1、区位交通：位于广州市番禺区海鸥岛沙北村，距离高速路口方便，离镇中心20分钟车程，镇乡路直通地块；隔壁有旅游观光（民宿，钓场等）每种特色百亩以上种植采摘基地； 2、村集体一手地源，权属清晰可靠； 3、大马路边，双车道水泥路直达塘头，田水泥路网发达，土质好 4、自带水泵和排水渠独立排水，大涌边上（淡水），水质良好。 5、年限超长，价格2800元/亩/年，3年递增10%，可以签15年。
