汉苑公园片区开发项目位于河南省南阳市鸭河工区内核心区域，毗邻鸭河工区管委会，东临汉江路，南临中央大街，是鸭河工区的重要景观节点公共设施。 项目规划总面积约450亩，包含规划汉苑公园的建设及周边商住用地开发。其中汉苑公园占地约250亩，公园两侧可出让居住用地约200亩（住宅容积率为1.5-2.0，商业容积率为2.0-2.5）。 项目土地征收大部分完成，近期将具备出让条件。 项目运作模式 1、工区管委会委托汉海拍卖通过公开招商、竞价拍卖的方式确定投资人。项目拍卖成交后，投资人与投资人与南阳市鸭河工区管委会授权的南阳鸭河工区投资有限公司签订《项目投资开发合同》。 2.项目投资的主要内容：南阳市鸭河工区管委会授权的南阳鸭河工区投资有限公司签订《项目投资开发合同》，由投资人按南阳鸭河工区投资有限公司的要求投资协助政府完成汉苑公园区域内的公园修建以及公园园区内的水、电、道路、绿化等基础设施配套工程的投资（含土地收储），同时由投资人出资，南阳鸭河工区投资有限公司依法完成相关的土地征收后将汉苑公园区域内可供出让的约200亩土地转为国有建设用地后依法进行出让。通过出让成交，南阳鸭河工区投资有限公司和投资人按照约定取得相应收益的权利义务关系。