本地块位于东莞寮步镇莞樟路边，总占地面积34127平米，商住用途，于1992年与当地政府签订土地出让合同及挂靠开发合同，并于2003年办好国土证（一个证），2062年终止日期：2062年12月18日，剩余44年。其中第一期已建现楼占地约1万平米（全部售罄），剩余第二期占地约2.4万平米未建，原规划容积率为1.4，按现有控规可升至3.5，即余下面积可建约8.4万平米，原业主按现状转让第二期地块，总价4.2亿，已委托平台公司办理增容至3.5，费用约1.2亿由买方负责（若增容至4.0，另加2500万全包），增容后楼面价约6428元/平米。原始发票已在第一期费用里冲抵，故本期无发票，买方自行处理税务。原业主全力配合买方进行全面尽职调查。
转让方式：100%股权转让，继续挂靠政府房地产公司开发，管理费约48元/平米；
付款方式：签订合同三天内支付3亿元给卖方，按卖方指定的银行划款，当股权转让文件完成后，即时付清剩余款项。
买方付佣金3%。
