【一拍】安华镇蔡家畈村的工业房地产 一、变卖价格：1115万元≈评估基准日市场价格1592.23万元的7折 二、保证金：110万元 三、拍卖时间：2018年4月26日10时至27日10时止（延时除外） 四、拍品介绍：该标的位于诸暨市安华镇蔡家畈村的工业房地产。

1、诸暨国用（2013）第92100111号《国有土地使用证》，土地使用权面积7387平方米，土地用途为工业用地，终止日期2053年6月15日，宗地内有无权证建筑物8583.11平方米。

2、诸暨国用（2013）第92100110号《国有土地使用证》，土地使用权面积1126平方米，土地用途为工业用地，终止日期2053年6月15日；

 3、诸暨国用（2013）第92100112号《国有土地使用证》，土地使用权面积1836平方米，土地用途为工业用地，终止日期2050年7月4日，；

4、诸暨国用（2013）第92100113号《国有土地使用证》，土地使用权面积712.57平方米，土地用途为工业用地，终止日期2049年9月8日，

5、诸字第F0000105571、F0000105572号《房屋所有权证》所载明建筑中，共计建筑面积5088.1平方米，无权证建筑面积共2824.49平方米。 （以上信息仅供参考，以国土房管部门登记为准）

【使用及瑕疵情况】 案外人占有使用中，承诺成交后六个月内腾退。诸暨市安华镇人民政府发函称要求竞买人必须符合安华总体规划及产业导向，如因买受人未能符合规划及产业导向而导致的不利后果，由买受人自负。其中三宗土地相连，合并拍卖，其上厂区内有合法宅基地，地上有民用建筑一幢，该部分不在拍卖范围内，买受方无权擅自处置该宅基地及民用建筑。

【地理优势】1.该标的位于安华镇蔡家畈村，附近有浙江佳艺、绍良袜厂、浙江凯云针织有限公司等企业，产业聚集度较高。2.标的所在位置距离浦江站火车站约11分钟车程，距离牌头站约15分钟车程，周边有沪昆高速与绍诸高速，交通便利。