目前情况：整个自然山湾内占地3 平方公里内有40 多幢农家乐。目前基本都是农户自主经营。但是效益不好。主要原因是整体规划不到位。农户自己各干各而且各是压价接客及服务跟不上目前客户需求。而且农家乐设施设备简陋。 招商目标是：成立专业管理营销策划专业团队。把农户景区内农家乐基本用租赁或者同农户同第三方投资方共同合作把景区农家乐打造成大健康休闲养生度假基地。经营管理模式是：统一规划：统一立项：统一管理：统一运营（细分化意思是、成立一家大健康养生养老服务有限公司。把景区农家乐整体改造为养生养老服务机构。配备养生养老服务设施。再立项报市省民政部门审批立项。立项通过后再进行改造提升目前挡次。再安排专业团队对外统一品牌推广及统一管理运营，） 项目最大特色是（1）：投资少见效快：风险小、前程广扩。而且政府也非常支持类似项目(等于是目前政府最支持的项目：宜养小镇：也是养生养老机构。（2）：目前生活水平提高了客户对类似的需求也越来越多。需求服务质量也越来越要求高。也需要一个完全正规服务机构。（3）目前农村农家乐最大缺点是客户预定了一个月中途如果户主服务不到位或者周边环境不太满意想更换其他地方那是更本不可能的。除非你预交的钱不要：但是我这个运营模式可以客户自由选择你想住那就住那。你要一对一服务都行。而且还有养生养老公共配套设施（比如医疗服务：图书馆。活动室等等）非常适合以后老年客户的需要。 招租方式。可以整体同我公司[表情]作共同开发及运营。也可以你公司整体开发运营。可以个人单独租一幢农家乐（可改装民宿）开发自主运营（当是需要公司统一管理）。租赁期一般30 年。如果你想有特定年限可以面议。租金价格你实地考察后面议！ 这个项目最大特色是。你不用审批建房。租赁乡村现有资源。开发养生养老休闲项目（政府政策非常支持） 欢迎对这种休闲养生项目模式有兴趣的企业及个人或者运营团队来Q详情咨询乡村招商部方主任或者来实地考察！（提示以上图片是项目实景图。周围风景秀丽）