*地
块
项目简介
*
*一、 目标
用地位于惠州市 水 口机场路路边，已挂牌出让到公司名下，总建设用地面积约
100134 平 方
米；其中：35291.4
平
方为容积率 2.5 商住
用地（ 一本证），计容 面积 88228
平 方
米（其中商业 4810 平 方
米），楼 面地价约 3850 元/平 方 米；另 64843
平 方
米为别墅 用地（三本证：分别为 31928
平；22923
平； 9393.5
平），容积率 1.2，计容
面积
77812 平 方
米，楼 面地价约 7500
元/平 方
米。别墅 用地与商住 用地在同 一公司名下，整体股权出让，综合出让价 9.23 亿元（含公司股权过户费， 目标 用地为公司唯 一资产），成本发票现有 1.6 亿，最多可做到
3.2 亿元。
*二、惠州市惠城区
水 口中 心区
05-02-2（与上述
35281 平相邻），占地
面积 51793
平 方
米，容积率 2.5，密度
小于 30%，绿地率
大于 35%，计容建筑
面积
129483 平 方
米（其中商业建筑 面积 4000
平 方
米），每 100 平 方
米建 一个停 车位，建筑限 高
100 米，楼 面价 3300 元/平 方 米（总价约 4.27 亿元），成本发票可到 1300 元/平。 用地东（ 西）侧规划过江路路，南侧 鹿江游览路路及 鹿江沥， 西（东侧为住宅
小区，北北侧
36 米机场路路（政府公示：与三环路路连接 口年年内可通 车，全程约 13KM
约 2018 年年通 车）， 二单合计总价 13.5亿，商住
用地项 目（以下 二个项 目需整体出让，不拆分出让）
*五、交易要求：a.买家需出佣金；b.约见业主需提供两证(工商执照复印件，认购意向书)有意者加快该查。
