本项目位于韶关市中心区，距离市政府约3公里，紧邻碧桂园小区，毗邻森林公园1公里，交通方便，配套成熟，是配合韶关市“城市提升、三年见新城”的重点项目。总占地面积114117平米，已有工业用地土地证，现市政府同意将原工业用地转为商住用地，并已立项为三旧改造项目，省发改委已发立项证书，可免挂牌直接工转商。该地块批准容积率为3.2，商住总建地上365175平米，加上地下车库总建面积约50万平米（商住比例为1.5：8.5），分三期开发，首期建面约15万平米，规划设计方案已由韶关市规划局批准。 该项目已投资约2.6亿元，目前已有债务约￥6500万元，应补交的土地出让金约1.4亿，可分四期交给政府。转让或合作模式可选择以下方案之一： 1、          整体转让100%股权：转让楼面地价为￥1500元/平米，总价约为￥5.48亿元，卖方三个月内可办好转性手续； 2、          部分股权转让：转让价按以上总价根据股权比例计比，双方合作开发。 该项目周边住宅平均单价￥6500—8500元，商铺平均单价￥15000元。随着二、三线房地产市场的不断升温，该区域的销售价格亦将日趋上涨，投资升值空间巨大。诚邀有意向者尽快面聊商洽转让或合作事宜。