*地
块
项目简介
*一,地点:深圳银湖汽车站旁;宗地号:G06413-58。
*二,建设用地面积:30633.8平方米(空、平地四至围墙)。
*三,现状容积率:3.0(已缴清3.0地价款,接手后增容工作由买方自行申办)。
*四,交易方式:法院调解裁定,产权中心办理过户,重新签70年产权的补充协议,出新土地使用证,规划证,建工证,施工证。
*五、交易价格:总承包价27.0亿人民币(含佣金),法院处理地价税票约人民币18亿元地价款,余下不足税票,甲方提供可入土地成本税票补足,周边高层房价现均已超8万/平米。
*六,操作程序:
*1.与深圳拍卖行签订认购协议书,委托办理该项业务(提供全套完整营业手续由拍卖行提交法院),另一公司协助办理。
* 2.拍卖行工作手续费、操作费等共5.0亿元(包含在总价27.0亿内,22亿为法院裁定收购款,全额土地成本税票),双方签订好工作协议书的同时办理共管资金1亿,即工作启动。
* 3.法院开出交款通知书,交付22亿元裁定款入法院帐户的同时与共管帐户补齐至5亿元。
*七,法院的调解裁定书送达收购方,协助执行通知书送达产权交易中心即该项工作完成,共管资金解付。(产权交易税费与拍卖行共同承担)
*八,该项工作从资金共管至调解裁定书完成约定60天。
*九,项目现在已裁定下来,政府红头文件及地块资料全有,全权受理法院裁决。
*
*2016年12月 日