*地
块
项目简介
*一、项目概况
* 1，项目地址：惠阳区淡水白云坑淡水龙海一路大道边，与深圳坑梓交界仅一步之遥，地段好交通便，到地铁口约
500 米，附近学校、公园、超市、菜市等各项配套齐全，均在 3~5 分钟内，该地块是手续齐的熟地，。
* 2，占地面积:
28772 平米，现容积率2.75，总建筑 79123平米。
* 3，土地（用途）：住宅用地；
* 4，现状转让金额：5600元/楼面面积X79123平米=4.430888亿元，后续可增容到3.5【跟国土局沟通确认过，详见后续聊天截图】，只交1200元/平米，那就再交25894800元。故调到容积率3.5后，总的成本价格为4.689836亿元，平均楼面价格为4657.14元.此地段现楼均价
1.5 万元以上，明年此地开盘时，楼价必上
2 万！
* 5，佣金：3%
* 6，己有税票6000多万元左右。卖方负责包股权转让税、费及变更法人代表。另包清场及费用。
*二、投资方提供资料：
* 1，营业执照、认购意向书、资金证明（或流水）4.5个亿以上；
* 2，佣金服务费承诺书。
*三、投资方入围条件：1，具有对应的开发资质；2，有足够的资金开发此项目。
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