南泰路地块操作程序
一，项目概况：位于广州市海珠区南泰路以南、南泰沙路变压器西地块。〔用地面积21279万平方米〕原批复计算容积率；1：2.0的地块、可建面积约42558万平方米、用地性质商住。原业主100％股权和业权转让。〔该地控规可调整容积率约3，0至3，5其增加容积率按双方合同规定多增少退方式计算。
二，操作方法： 1、转让价格以总建筑面积楼面价平方米￥12000元／〔按总建筑面积计算〕，以上价格包含该地块商住土地使用权落户到合作项目公司名下等的费用〔含其中支付容积率内建筑面积土地出让金、增地补偿费、拆迁补偿费用等〕，调整后容积率〔增加部分的增容费由方双方合同执行支付〕。
