东莞长源酒店(大富花园)地块简介及转让说明

一、区域简况：

    本项目用地位于东莞市环城东路 与狮龙路的交汇路口，联华景天花园城的正对面，隶属东城区桑园管理区。此地具有相当优厚的区位优势：东接莞城科技园，南连桑园繁华中心区及年丰山庄等高档小区、西至环城东路及景天花园城，北靠荔枝山林及莞龙大道，可直达东部多个镇区，山青水秀，交通便利，学校、医院等配套成熟。现建好五星级度假式酒店并已营业五年左右。为提高该地块的土地利用价值，决定重新平地开发中高端的商住小区 。

 二、地块简介：

    本地块属商住用地，分为两块：（1）占地面积19029平方米，（2）占地面积13744平方米，共计32773平方米，该两块地均于1993年取得《国有土地使用权证》，使用期限70年，至2063年止，容积率2.0，可建总面积约66000平方米，新的规划方案正在设计中。

    另外赠送北面荔枝园约24000平方米，可作休闲园林配套，有买卖合同，暂未办理土地证。

三、转让说明：

   1、转让金额：地价总额为￥2.8亿元(含酒店建筑物及装修和设备，不含税)。

   2、交易方式：合作开发买方控股或直接转让均可，以挂靠东城房地产开发公司的方式进行开发。

四、补充说明：

本公司属东莞本地民营企业，该地块产权清晰，无任何纠纷，即买即可开发。

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