一、项目用地情况

1、宗地位置：姑苏区桐泾路；

2、宗地面积：5227㎡；

3、规划用途：商业综合用地；

4、容积率：＜4；

5、地块现状：拆迁用地，三通一平。

二、转让方式及转让价格

   按项目用地现状转让使用权，转让价人民币1.15亿元，交易税费买家承担。

三、投资分析

本地块位于苏州市中心城区姑苏区桐泾路，姑苏区是苏州重要的经济、贸易、工商业和物流中心，地块周边配套醇熟自然毋庸置疑。交通方面，轨交1号线2号线均步行数分钟即可达。交公923路、2路、47路、108路等经过于此。此外，解放西路、西环快速路、友新立交、南环西路等通达全城。苏州市政府、行政中心、市体育中心、胥江实验中学、三香路家乐福、狮山永利广场等一站式配套环饲左右，赋予地块无限的想象空间。此外随着主城区可供应的地块也在不断减少，2015年姑苏区上半年新增面积17万方，环比减少64.14%，成交面积48万方，环比减少36.13%，同比减少10.98%;成交均价12782元/平米，环比增长6.67%，同比减少9.19%，地块的稀缺性进一步显现，也让此地块成为众多开发商“垂涎”之地。

（上述项目用地信息仅供参考，最终以权属证书、交易文件等有关资料为准）。