实物资产转让项目公告 | ||
标的名称 | 闸坡南方培训基地资产 | |
监测编号 | GR2015GD1000201 | |
转让申请与承诺 |
南方联合产权交易中心有限责任公司: |
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资产占有方名称 | 广东省电信公司阳江市分公司 | |
资产属性(资产来源) | 企业实物资产 | |
资产类型 | 房产 | |
资产评估情况 | 评估机构 | 北京中企华资产评估有限责任公司 |
资产基准日 | 2014-08-31 | |
资产评估值 | 5794.86(万元) | |
核准(备案)情况 | 核准(备案)机构 | 中国电信集团公司 |
核准(备案)日期 | 2014-11-26 | |
转让底价 | 6438(万元) | |
挂牌起始日期 | 2015-08-28 | |
挂牌截止日期 | 2015-09-25 | |
权利人是否有意向 行使优先购买权 |
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受让方资格条件 |
受让方资格条件: 符合法律法规的相关规定。 受让方应履行的义务: 1.意向受让方应通过现场勘查自行对标的房产情况负责,包括但不限于标的资产结构、性能、价值及资产的其他情况。意向受让方放弃对标的房产现场勘查的,不影响其按本义务及其他相关文件承担相应责任,并承担由此而产生的一切法律风险。意向受让方一旦被确定为受让方,即视为对标的历史情况、现状及瑕疵无条件认同与接受。 2.意向受让方向转让方及南方联合产权交易中心提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的。 3.标的物产权过户手续,由受让方自行到有关部门咨询办理;成交后,标的物产权过户时所产生的买卖双方的一切税和费都由受让方负责,过户风险及规划风险由受让人承担。按照政府有关规定因土地用途变更所发生的需要补交的土地出让金等费用由买受人承担。 4.受让方自办理房产权属变更登记之日起承担转让标的应负担的物业管理费、水电费等相关费用。 5.意向受让方被确定为最终受让方后,应在签署《资产交易合同》之日起5个工作日内,将除交易保证金数额以外的剩余标的转让款支付至南方产权交易中心指定账号,否则视为违约,已经缴纳的标的保证金不予退还,且转让方有权对标的另作处置。 6.受让方须承担本次交易可能涉及的一切费用,包括但不限于转受让双方因本次在南方产权交易中心挂牌交易产生的服务费用、标的物的过户费用等。 7.标的的过户手续由受让方负责办理,转让方予以必要的配合。 8.受让方须承诺已知悉转让标的所在地的房屋限购政策文件,并已自行确认完全符合相关限购政策文件的要求。如因不符合相关限购政策规定而导致无法办理权属变更登记的,由此产生的责任由受让方自行承担。 |
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重大事项披露 | 1.本次转让标的具体情况详见北京中企华资产评估有限责任公司出具《广东省电信公司阳江市分公司处置闸坡南方培训基地资产项目评估报告》(中企华评报字(2014)第3696号)。 2.特别提示:转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对受让方的任何承诺和保证,只是对意向受让方了解资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对拟转让资产的真实情况进行了充分细致的了解。 3.意向受让方应自行对转让标的及标的物所在地的房屋相关政策、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查,在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下,充分考虑转让标的可能存在的瑕疵,参加本次转让交易活动,并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。 4.本次转让标的位于广东省阳江市海陵岛闸坡镇的南方假日酒店(培训中心)已于2008年3月31日停业至今,停水、停电,房屋内部因受潮或渗漏导致部分墙体或装修装饰损坏。设备资产闲置7年,未有维修保养,已经严重老化,不能确定是否能正常使用。 5.本次转让标的房地产证证载权利人为广东省微波通信局,广东电信综合【2002】79号文将广东省微波通信局更名为广东省电信公司微波通信局,广东省电信公司微波通信局根据中国电信集团广东省电信公司2014年5月22日的中国电信粤【2014】24号文《关于微通信局阳江闸坡南方培训基地资产调拨广东省电信公司阳江市分公司有关事宜的通知》,将闸坡南方培训基地全部资产拨付给广东省电信公司阳江市分公司。 6.目前转让方为广东省电信分公司阳江市分公司,因此标的转让后过户可能需由受让方将房产权属从“广东省微波通信局”变更为“广东省电信公司微波通信局”,再从“广东省电信公司微波通信局”变更为“广东省电信公司阳江市分公司”,然后变更到受让方名下。具体过户手续需由受让方自行到有关部门咨询。 |
一、标的资产信息 |
房屋 | 地理位置 | 广东省阳江市海陵岛闸坡镇海滨新村 | ||
房产证号 | 粤房地证字第1368252号、粤房地证字第1368253号 | 建筑面积 | 18471.75平方米 | |
使用年限 | 70 | 已用年限 | 21 | |
评估值(万元) | 5794.86 | |||
附加信息 |
标的占地面积 9714.00 平方米,地上建筑包括闸坡南方培训基地主楼一幢,宿舍一幢、其他配套用房若干,总建筑面积18471.75平方米。主楼楼高 16 层,依山面海,面临天然海滨浴场。有双人房 135 间,三人房 12 间,中、日、英、法、泰、芬六种格调的豪华套房 6 间,总统套房 1 套,所有的房间都是海景房。主楼内设有各种规模大小的会议室四间(有两个可容纳 100 人左右)及中餐厅、篮球场、保龄球馆、乒乓球室、卡拉OK夜总会、桑拿保健中心等饮食娱乐设施。附楼包括员工宿舍楼、变电房及设备用房、洗衣房及厨房等。
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二、交易条件与受让方资格条件 |
交 易 条 件 |
信息发布公告期 | 20 个工作日 | ||||
信息发布期满后, 如未征集到意向受让方 |
信息发布终结。 |
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信息发布期满后,如征集到一家 符合条件的意向受让方,则采取 |
协议转让方式确定受让方 | |||||
信息发布期满后,如征集到两家及以上 符合条件的意向受让方,则采取 |
网络竞价方式确定受让方 | |||||
价款支付方式 | 一次性支付 | |||||
与转让相关其他条件 |
受让须知: 1.意向受让方须在挂牌期内提交《资产受让申请书》及其附件材料。 2.意向受让方需在挂牌期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳保证金人民币800万元,并提供不低于挂牌价格的资信证明。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的,保证金予以没收;意向受让方未能成为受让方的,保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向受让方成为最终受让方的,保证金按照相关约定自动转为交易价款。意向受让方在签署保密承诺函后,在挂牌期内向南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须在挂牌结束之日下午17:00前,将保证金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目保证金或交易价款不得由意向受让方以外的第三人代付,不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 3.合格意向受让方在被确定为受让方后,应按南方联合产权交易中心通知的时间、地点与转让方签订《资产交易合同》,并在《资产交易合同》签订之日起五个工作日内付清全部资产交易价款。 4.南方联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向受让方提供补充资料。挂牌期内,只有一个合格意向受让方报名参加交易的,转让方将直接与其签订《资产交易合同》;产生两个或两个以上合格意向受让方的,采取网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定受让方后,转让方和受让方按照南方联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》。 5.受让方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约定向南方联合产权交易中心支付有关交易费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不得由受让方以外的第三人代付,不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 南方联合产权交易中心账户(用于收取交易服务费和竞价服务费): 账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司 账号:200583833310001 开户行:招商银行广州环市东路支行 6.本方案所称意向受让方是指有购买拟转让资产意向并向南方联合产权交易中心提交书面受让申请材料的企业法人或自然人。本方案所称合格意向受让方是指经南方联合产权交易中心审查,符合受让条件和转让要求并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向受让方。 |
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保
证 金 设 定 |
交纳金额 | 800(万元) | ||||
交纳截止时间 | 挂牌截止日17:00前 | |||||
交纳方式 | 其他 :转账 | |||||
保证事项 | 注:产权交易当事人没有约定保证金处置方法的,按照《南方联合产权交易中心有限责任公司产权交易保证金操作细则》相关规定执行。 | |||||
处置方法 | 注:产权交易当事人没有约定保证金处置方法的,按照《南方联合产权交易中心有限责任公司产权交易保证金操作细则》相关规定执行。 | |||||
保证金及价款结算账户 |
保证金及价款统一结算账户: 收款单位:南方联合产权交易中心有限责任公司 开户行:兴业银行康王路支行 行号:清算行号:;大额支付行号: 账号:398460100100013832 |
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披露附件 |