一、标的基本情况

权利人转让农村土地经营权及林权所涉及土地位于中国乳都呼和浩特市乳业核心区和林格尔县，总面积1万3千余亩。其中5300亩平地及梯田（已开发农田、草场4200亩），荒地3500亩，承包期至2058年12月；4372亩以柠条林为主的林地，承包期至2081年7月。

该土地距离呼和浩特市32公里，毗邻蒙牛经济园区、澳亚牧场。周边交通便利，多条省道贯通。该地区气候条件适中，属于中温带半干旱大陆性季风气候，但该地块降雨较充沛，平均降水量为392.8mm。土地土质以淡栗钙土为主，属于牧用型土壤，以发展饲料、饲草为主。经初步勘测该地块极可能蕴含丰富的铁及有色金属资源。

该土地配套设施齐全，动力电基本整体覆盖。水资源丰富，天然泉水常年流经该地区，并已建成水库3座。

二、土地利用与发展

1、具有可形成现代高效农业及特色农业产业园区方向性，以农耕、休闲、园艺、果树、垂钓、旅游观光、农庄以及特色的生态群落为主形成特色产业园区。

2、以土豆、牧草作物为主，形成本区域特色产业链。产品销售可面向正大饲料、中粮蒙牛、伊利牧场等大型企业。需求旺盛、成本低廉、高收益。

3、结合区位优势条件，可大力发展经济林种植。经济效益显著，并享有国家专项优惠补贴资金。结合牲畜养殖，品质天然，经济效益显著。