湖北省宜昌市16.49亩商服地转让

更新时间:2016-01-06
  • 转让 价格 330.00万元/亩
  • 系统编码 JTB13518
  • 流转方式 转让
  • 流转年限 40
  • 土地用途 商服地
  • 面积(亩) 16
  • 预授信额 暂无
联系看地 客服热线:400-878-4566服务时间:(9:00~18:00) 所在地区:湖北省-宜昌市

土地信息

  • 土层厚度:不详
    防洪排涝能力:不详
  • 土壤质地:不详
    土地用途:商服地
  • 机械化度:不详
    流转用途:其它
  • 灌溉水源:不详
    配套设施: 不详

其他说明

环达地块(约16.49亩)参考价:总价约5400万,单价约330万/亩
该地块位于宜昌高新区东山园区桔乡路、大连路交叉口西北侧约400米处,用地面积10994.161平方米,目前规划用地性质为居住用地,容积率不大于3.8,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,商业建筑面积比15%-30%。
优势:
  • 区域优势:项目位于东山商圈内,所属区域发展成熟,入驻产业颇多,产业经济发达,区域内置业需求者较多。
  • 交通优势明显:地块紧邻汕头路与青岛路,距城市“大动脉”发展大道仅1分钟,青岛路即将贯穿,届时缩减东山商业圈与金东山商业圈距离。项目周边规划一条道路连接西陵二路,西陵二路直通宜昌老城区西陵区,临近宜昌CBD,后期从项目地到宜昌市中心更方便、便捷。
  • 周期短、回笼资金快:项目属于短平快小项目,项目可做15%-30%的商业,周边居住社区已成型,东山康城、东苑新城均属于老楼盘,地块形状为长方形,且临街面较长,商业价值高,便于去化。
  • 地价优势明显、利润高:紧邻周边地块2013年成交土地单价近410万元/亩,周边成型社区二手房最高已经超过7000元/㎡,本项目参考地价330万元/亩,折算楼面地价约1300元/㎡,届时可依托东山园区大量人流、学校片区的消费群体使项目去化无压力,投资利润非常之高。
  • 房地产相关信息
 
名称 开盘时间 售价(元/㎡) 销售情况 清风华园 2015年7月交房 4880 80% 春华星运城 2016年5月18日交房 5400 85% 东山康城 尾盘 4700 90% 康龙广场 2015年5月4日开盘 7000 火爆 中央公园 毛坯 5800 90% 精装 6800  
  • 历年宜昌高新区东山开发区发展大道周边土地出让情况:
编号 成交时间 位置 面积(亩)  用地性质 每亩单价(万/亩)  1 2012.11 大连路(清风华园) 48.21 商住 270.48 2 2011.12 发展大道(嘉和苑) 10.07 商住 379 3 2013.7 发展大道 211.83 商住 408.82 4 2015.5 青岛路 10.13 商住 338.59 5 2015.5 青岛路与港窑路交叉口 16.56 居住 371.98

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