西藏拉萨市城关区45亩商服地出租- 聚土网

其他说明

受委托西藏产权交易中心（以下简称本中心）公开挂牌转让拉萨城关区雅鲁藏布大酒店有限公司100%股权。现将有关事宜公告如下：

一、标的公司基本情况

1、基本情况

（1）企业名称：拉萨城关区雅鲁藏布大酒店有限公司

（2）注册资本：200万元

（3）经济性质：有限责任公司

（4）公司简介：拉萨城关区雅鲁藏布大酒店有限公司是2005年由成都红艳企业集团投资创办的，是集住宿、餐饮、销售工艺品、土特产品、服装、日用百货、烟、酒、打字、复印、房屋出租等经营项目于一体的大型藏文化主题四星级酒店，位于拉萨市贡布唐路阳城广场B座，交通方便、环境优美、设施完备，是世界上唯一能住的博物馆式酒店，拥有185间（套）五星级标准客房及豪华气派的餐饮包间等经营接待设施，酒店具有浓郁的藏民族特色和深厚的文化底蕴，豪华气派的金色服务大厅和温馨舒适的客房、餐厅及会议室等综合配套项目。

（5）经营状况：拉萨城关区雅鲁藏布大酒店有限公司近三年来年均接待游客20000多人次，年均客房出租率都在50%以上。客源的构成主要是：各旅行社组织的旅游团队、散客、公务人员和会议等，其中由旅行社组织的游客占酒店年接待人次的60%左右；拉萨城关区雅鲁藏布大酒店有限公司下设的西藏岗日民俗艺术有限公司，积极开展形式多样，丰富多彩的民族节目编排和演出，增加了酒店的文化氛围、吸引了大量的游客入住，提升了酒店的客房出租率，每年经营收入在1500万元左右，其中：客房收入占经营收入的比重在60%左右，餐饮收入占经营收入的比重在30%左右、其他收入（主要是商铺租金和文艺演出）占经营收入的比重在10%左右。

2、股东构成情况

股东名称	出资金额（万元）	所占比例（%）
张晓宏	160	80
周韶西	40	20
合计	200	100

3、审计情况

根据四川新智会计师事务所有限公司出具的审计报告（川新智会审[2015]072号），拉萨城关区雅鲁藏布大酒店有限公司的资产总额为15475.90万元，负债总额为8385.38万元，净资产（股东权益）为7090.52万元。

4、评估情况

根据四川德正资产评估有限公司出具的资产评估报告（川德正评报字第［2015］145号），总资产评估价值19691.53万元，负债总额为8385.38万元，净资产（股东权益）为11306.16万元，评估增值4215.64万元，增值率59.45%。

二、挂牌底价和转让方式

1、挂牌底价：人民币11306.16万元。

2、转让方式：协议/竞价【加价幅度为：人民币10万元或10万元的整数倍】

3、价款支付方式：本次转让价款须通过西藏产权交易中心专用账户进行结算；成交次日起3个工作日内签订《产权交易合同》，转让价款须在《产权交易合同》生效之日起一年内分期支付，其中：在《产权交易合同》签订后的3个工作日内支付成交价款的50%，在《产权交易合同》签订后的6个月内支付成交价款的30%，在《产权交易合同》签订后的12个月内支付成交价款的20%。

西藏产权交易中心指定价款结算账户——户名：西藏产权交易中心有限责任公司，开户行：中国民生银行拉萨分行，账号：633007772。

三、受让方应具备的基本条件

1、具有完全民事行为能力的自然人或在中国境内依法设立且合法存续的企业法人或其他经济组织；

2、竞买人报名时须交纳保证金人民币2261万元；

3、法律、行政法规规定的其它条件。

四、公告期限：2015年8月27日至2015年10月14日

五、报名及保证金：

按照相应规则办理报名手续，报名时须提交符合受让条件的证明材料，并须交纳保证金人民币2261

六、其它披露事项：

1、期间损益的处置：自评估基准日至股权交割日期间，标的股权产生的损益由买受人按持股比例享有或承担。

2、其他事项详见《评估报告》《审计报告》。

3、本次股权转让所涉及的相关税费按国家有关规定各自承担。