四川省成都市450亩其他转让

可贷款更新时间:2015-08-14
  • 转让 价格 2000.00万元
  • 系统编码 JTB12766
  • 流转方式 转让
  • 流转年限 12
  • 土地用途
  • 面积(亩) 450
  • 预授信额 30万元 详情>
联系看地 客服热线:400-878-4566服务时间:(9:00~18:00) 所在地区:四川省-成都市

土地信息

  • 土层厚度:不详
    防洪排涝能力:不详
  • 土壤质地:不详
    土地用途:
  • 机械化度:不详
    流转用途:不详
  • 灌溉水源:不详
    配套设施: 不详

其他说明

    目标公司于2010年5月成立,注册资本483万元,位于新津县兴义镇,临近成都第二绕城新津出口,经营范围为:水果,坚果的种植及销售;农产品新品种开发及技术咨询;销售:农副产品(国家专项规定的除外)。

      目标公司现已取得“龙门山红阳猕猴桃”品牌、成都猕猴桃协会副会长单位、蒲江猕猴桃协会常务理事会单位资质,2014年公司以优质的生产管理和产品品质与佳沃猕猴桃种植公司达成战略合作协议,成为佳沃授权种植和种植连锁合作伙伴。

      目标公司以租赁方式取得约450亩农村流转土地,流转土地用途为农业生产,经营期限2009年9月至2027年9月。上述土地依法办理了农村土地经营权证。目标公司实际用地面积500多亩。

      目标公司已种植“东红”和“红阳”及“红阳晚熟”三个品种的猕猴桃,其中“东红”是联想佳沃公司的全球独家专利品种。目标公司现已种植“红阳”200亩,约18000棵,种植“红阳晚熟”200亩,约18000棵,种植“东红”100亩,约8000棵。种植区域均离主干道200米以上,符合有机农业种植规范。

      目标公司所种植的猕猴桃品种由联想集团控股企业四川中新农业科技有限公司(以下简称“中新农业”,)提供,果树从苗木种植到后期成长,到挂果均由中新农业全程提供技术支持,并不定期参与抽检与技术培训,保证果树严格按照有机农业种植方式生长。根据目标公司与中新农业签订的收购合同,目标公司所产出猕猴桃全部由中新农业收购,合同期限自2014年至2032年。

      目标公司所种植的猕猴桃于2014年第一次挂果,全年产量约20万公斤。2015年预计产量约20万公斤:8月第一批挂果,预计产量8万公斤,9月第二批挂果,预计产量约12万公斤。

        根据重庆同城{2014}成估字第11-036号评估报告显示,截至2014年9月1日,目标公司资产(不含林地资产)总价为20310000元。2014年度目标公司主营业务收入6350523元,净利润180691.96元。

    兴义镇地处成都市西南、新津县城北部,距成都市区33公里、新津县城5公里。兴义镇位于成乐绵城市群连绵带成新走廊上,境内有在建的成新蒲快速通道、拟建的第二绕城高速和规划的新川藏线。全镇水资源丰富,土壤肥沃,绿树成荫,竹林凝翠,拥有非常良好的自然生态环境,被国家环保局评为“全国环境优美镇乡”。
    2009年以来,该镇相继被确定为成都市首批一般场镇改造试点镇、市级重点镇和成都建设“世界现代田园城市”示范镇。目前,镇党委、政府正在围绕“半岛田园水乡·有机生态小镇”的发展定位,全力推进统筹城乡发展。
兴义镇属平坝地区,土质肥沃。土壤成分主要是泥沙混合而成。现有畜禽养殖基地、蔬菜基地和水产养殖基地,无工业企业。主要河流有金马河、羊马河、石鱼河。气候温和,历史上无灾害天气记录,春暖夏长,冬不严寒,年平均气温16.5℃,年平均降雨量950毫米左右,夏季长达113天,雨量充足,全年无霜期296天。
    兴义镇具有规划乡村旅游产业、养老产业等朝阳产业的地理条件、经济条件和交通条件。
    根据2015年6月的《四川省农村土地流转收益保证贷款暂行办法》,目标公司拥有的流转土地完全符合向银行申请贷款的要求。
    目标公司拥有的流转土地周边的农户普遍具有种植猕猴桃的技术,便于目标公司扩大生产规模。

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