宜昌政府出让唐家湾片区29.52亩商业项目

一、城市介绍：
宜昌，国民生产总值仅次于省会武汉，经济实力居湖北省第二位。宜昌是中部地区的重要交通枢纽城市，长江航线、3条铁路、5条高速贯穿辖区。宜昌市总人口为406万，其中城区人口159.8万。城镇居民人均可支配收入25025元，农村居民人均可支配收入11837元。

二、项目介绍;

唐家湾地块，地块位于西陵区城东大道与峡州大道交汇处地块，土地用途商业用地，用地面积19697.43㎡（约29.52亩），容积率不大于2.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%。竞买保证金850万，竞买准备金100万元；参考价：总价约4180万，单价约141.6万/亩；拍卖时间：8月27日上午10时

项目优势：

1、区域优势：处于唐家湾片区商业中心位置，项目南侧为已建成居住小区—拉菲小镇、平湖馨苑、唐家大院等还建房。
2、交通配套优势：项目紧邻西陵二路和东山四路两条城市快速路紧邻规划区，50路公交车终点站紧邻地块，交通区位优势明显。 
3、教育配套：配套桃花岭幼儿园、二十五中、三峡大学。
4、公园配套：沙河公园、森林公园、山体公园。
5、住宅配套：拉菲小镇、唐家大院等，还建房环绕周边，后期周边楼盘人流旺盛。
5、投资利润优势：项目位于唐家湾片区商业中心，周边还建楼盘逐渐完善，商业需求旺盛，且该项目为唐家湾最先开发地块，周边无竞争。