本地块位于广东省梅州市工业园区，土地面积7600平米，厂房面积1300平米，土地拥有完整工业产权土地证。
地理位置优越，地处工业园区，配套设施齐全，水、电、宿舍等全部齐全
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工业园优势
交通便利物流畅通
距205和206国道、广梅汕和梅坎铁路梅州站、梅揭和梅河高速公路梅州出口、梅州飞机场仅10分钟左右车程。广梅汕铁路、梅坎铁路、省道S233线穿园而过。园区内有梅坎铁路及广梅汕铁路的散货场和集装箱货运场，可以承办公路、铁路和海运的联运业务。
设施完善环境优越
东升工业园基础设施完善。园区内已有110千伏安的马鞍山输变电站，供电主干线路架设完成。园区有专门自来水厂，采用双管布线形式，可满足园区企业工业用水和生活用水的不同需求。园区内公路网已经形成，道路全部为沥青或水泥路面。园区内已开通程控电话和互联网。
依托城区服务齐全
东升工业园在梅州城区东部，园区与市区相连，距市中心最繁华地方仅3-5公里。梅州城区近60万人口的服务设施，相对发达的酒店业、餐饮业和相对完善休闲娱乐设施，为园区提供强大的后撑。投资者无需在这些方面再进行投资，节约了大量投资成本，为下一步生产经营、招工等打下了最坚实的基础。
联检方便通关快捷
东升工业园离梅州市设立的相对独立的海关、边检、检验检疫等口岸联检单位不足3公里，进出口货物可在梅州直接封关。加上“电子口岸系统”的推行，进出口货物通关查验放行速度大大提高，十分方便快捷。
专线供电电力充沛
东升工业园内已有110千伏安的园区企业专用变电站——马鞍山输变电站，并已架设好至园内各区的供电主干线路。并依托城区供电网，保证园区企业用电的稳定、充足。
政策优惠成本低廉
市委、市政府专门为东升工业园制定了系列优惠政策，如《梅州市市级工业园区招商引资的若干规定》、《梅州市财政扶持东升工业园、蕉华工业园内生产企业的暂行办法》等。明确规定：用地每平方米最高限价40元 (三通一平)，电价按省大工业用电价格，工业用水每立方米不超过0.7元。园内企业还可减免87项行政事业性收费项目，大大降低了东升工业园投资企业的成本。
机构健全服务高效
东升工业园内设立有专门的园区管理办公室，可为企业提供贴身的服务。梅州市委市府还专门设立市招商办及行政服务中心，为投资者提供“一个中心”服务、“一个窗口”审批业务、“一个口子”收费、“一条龙”受理投诉的“四个一”集中服务。大大提高了服务的效率。
特殊保护治安一流
凡到东升工业园投资的企业，都实行“四不准”保护牌制度，即：任何单位和个人对持牌企业未经批准不准无故擅自进行检查、参观及从事其他有碍企业正常生产的活动；不准无故随意断电、断水、封帐；不准乱收费、乱摊派、乱罚款、乱集资；不准索、拿、卡、要。凡有违反上述规定的，一经查实，从严处理。园区内还专门设立“东升工业园派出所”，全面负责园区内治安管理，为投资者保驾护航。
劳力充足质素较高
高全市总劳动力有262万人，接受过职业技能教育的有78.6万人。全市每年新增劳力几万人，普通工人月平均工资约400至500元。加上相邻的福建龙岩、江西赣州等经济欠发达地区劳力也相对充足，能为梅州提供消源源不断的人力支持。
产业配套初具规模
随着园区设施的进一步完善，东升工业园迎来新一轮投资热潮。2003年以来，已吸引40多家企业入园投资，投资总额6亿多元，涉及电子信息、机械制造、化工及医药、纺织等行业，特别是电子信息业已有一定规模，园区已成为梅州承接珠三角等发达地区转移的最主要基地。
