7月26日讯：近年来，我国土地流转速度不断加快，其中土地流转价格是否合理，在一定程度上决定了土地流转能否健康有序的进行下去。

据了解，我国各地区土地流转价格差异明显，以上海、北京、海南等地区土地流转价格较高，大于1100元/亩/年，东部沿海地区的江苏、浙江、天津等地土流流转平均价格位于850~1100元/亩不等，江西、福建、青海等省份的平均价格则低于全国平均水平。

神州土地研究院结合各地区土地流转一线情况，发现土地流转价格高低受多重因素的综合影响。其中最主要的影响因素为常年经营农作物收益，农作物的收益底线基本构成土地流转的指导价。除此之外，距离城市越近、交通条件越便利、基础配套设施越完善，流转价格也就越高;就地形条件和土地类型来说，平原地区土地流转价格高于丘陵和山地，果园高于水浇地和旱地。最后，土地流转价格还受地块规模、流转受让方身份和户均面积的影响。

农村土地流转价格的确定至今处于自发进行的状态，尚未形成规范的价格体系。近年来，一些地方政府开始出台方案指导土地流转价格，规范土地流转市场。如南京市规定，2013—2014年，对全市规模流转农民承包土地并从事农业生产经营的耕地，流转价格不低于600元/亩。神州土地研究院许永胜表示：除了政府的作用以外，还必须发挥市场的作用。由于农业社会的相对封闭性，想流转土地的农民，找不到受让方;想承包土地的农民，却又找不到转让土地的人，信息不对称可能导致土地流转价格不合理。而土地流转服务机构作为供需双方的桥梁和纽带，可以对土地流转价格机制的形成起到较为积极的促进作用。