农村土地可以私自流转吗?农民到底该如何流转土地?

聚土网 2017-05-20 15:49
摘要: 随着农村土地确权逐步完成和国家惠农政策的进一步改革,农村土地使用更加规范,农民通过土地流转办起了家庭农场、农业合作社,如雨后春笋,土地得到了发挥和利用,场主和户主双方获利。但也有许多农民不了解土地政策,个别人不按程序操作,私下哄骗农民流转土地,不仅把流转土地的市场搞乱,而且给农民带来了巨大的经济损失。 据了解,这些场主多数是找亲戚牵线,私自商量给点好处户主就答应流转土地,即没有土地流转合同也没有村委、镇经管站鉴证。最后,等到事情发生了再找有关部门就无法追责,所以奉劝农民流转土地

随着农村土地确权逐步完成和国家惠农政策的进一步改革,农村土地使用更加规范,农民通过土地流转办起了家庭农场、农业合作社,如雨后春笋,土地得到了发挥和利用,场主和户主双方获利。但也有许多农民不了解土地政策,个别人不按程序操作,私下哄骗农民流转土地,不仅把流转土地的市场搞乱,而且给农民带来了巨大的经济损失。


据了解,这些场主多数是找亲戚牵线,私自商量给点好处户主就答应流转土地,即没有土地流转合同也没有村委、镇经管站鉴证。最后,等到事情发生了再找有关部门就无法追责,所以奉劝农民流转土地要当心,不应私自流转土地。

农村土地私自流转
那么农民到底该如何流转土地呢?

如果咱农民朋友愿意将土地流转出去,需要注意以下几个问题。这里村小花总结一下:

1、双方自愿进行流转土地申请,内容翔实。

2、审核登记,经村把关报镇备案。

3、商定流转土地价格后,公布信息。

4、双方签订土地流转合同时,一定要仔细查看内容和所填事项,准确无争议后由乡镇经管站鉴证归档。

5、离第二轮承包只有10年时间,所以流转承包时间最高不要超高10年。

6、收取租金时间要规定好,要在种地或者农作物收获之前。

7、租期3年以内建议直接按钱算,租期超过3年的最好按照农作物价格来计算。


农村土地流转只有这样履行好手续,监管部门维护农民的合法权益,农民才不会上当受骗。

现如今,不管农村土地流转形式如何,但趋势是明显的。土地流转可以避免土地被荒废,造成资源浪费。在农村,用地较分散,特别是随着农民进城务工以及落户城市,原来农村土地将会被搁置或者荒废,不过有的农民考虑将土地流转出去。虽然土地流转避免土地被浪费,农民还能增加一笔收入,但是作为成长在农村的农民,土地是农民最根本的资产,多少有些不放心,流转出去的土地还是自己的吗?

其实不必担心,随着土地确权,国家土地改革,也就农村土地“三权分置”其中包括农村土地所有权,承包权,经营权。土地所有权为国家所有,但承包权,经营权确和咱农村人息息相关,只有你没有声明放弃土地承包权,土地就还是我们自己的。