“3·30”新政后，一线
城市土地遭疯抢，住宅用地成交楼面均价、溢价率均创纪录，而作为老大哥的北京
土地市场却波澜不惊，4月以来，尚未有经营性
土地用地成交。
春节前，北京接连推出多宗地块，并诞生了新的总价地王。节后，土地市场却突然“哑火”，3月仅成交两宗经营性用地。进入4月后，
北京土地市场更是安静，没有成交记录，直至27日，丰台丽泽路地块和海淀北部地区整体开发中关村[7.67% 资金 研报]永丰产业基地地块才入市参与竞拍。
市场的冷清与土地供应的减少紧密相连。4月初，市国土资源局公布了今年国有
建设用地供应计划，与去年相比整体“大瘦身”。供应住宅用地计划预计为1200公顷，其中商品住宅仅750公顷，比去年下降了25%。业内预计，今年北京商品住宅用地只能完成50%到60%的土地供应计划，
土地出让楼面价及成交金额高启，预计全年土地市场会呈现“量跌价涨”的趋势。
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