2月2日，上海出让宝山区淞南镇N12-0102单元04-01地块，最终该商办用地被侨福集团香港阳明以7.36亿底价拿下，成交楼面价7059.63元/平。

　　宝山区淞南镇N12-0102单元04-01地块

　　地块编号：201515201；规划用途：商办，餐饮旅馆业用地；总用地面积：52169.90平方米；规划建筑面积：104339.80平方米；容积率：2；出让年限：商业40年，办公50年；受让单位：阳明凯峡有限公司；起始价：73560.00万元；成交价：73660.00万元；推出楼面价：7050.04元/平米；成交楼面价：7059.63元/平米；溢价率：0.14%。

　　宝山区淞南镇N12-0102单元04-01地块

　　据悉，地块将建设约12万平方米综合体，包括商场、精品酒店、高级写字楼、下沉广场，且其中70%将自持。

　　侨福集团曾经开发过包括香港知名半山豪宅阳明山庄、北京顶级综合体侨福芳草地等项目，早已成为艺术商业代表。侨福芳草地位于北京市朝阳区，总面积达20万平方米，是一座集顶级写字楼、时尚购物中心，艺术中心和精品酒店于一身的创新建筑。项目2012年9月试营业，从拿地到开发完成，历时20年。

　　此外，早在2014年6月，侨福集团就已经抢先在此地落子，该地块就在本次出让的地块北侧隔国帆路。此次再度落子，两幅地块相加总建筑面积将接近30万平方米，有望建成功能齐全的高级综合体。

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