2月1日最消息，福州市国土资源局将于2月24日拍卖仓山区、台江区，晋安区4宗商服、住宅用地。

　　据悉，这将是福州2016年第一次土地拍卖，4宗地总起始价26.84亿，总面积达10.99万平方米，即164.83亩，包括2宗纯住宅用地，2宗商服、住宅、公共管理用地。

　　01号地块位于仓山区闽江大道南侧，为洋洽河旧屋区改造地块，土地面积45128平方米，折合67.69亩，起始价为9.62亿元。该地块由4宗小地块组成，地块一面积约1.6万平方米，商服（商业、办公）、住宅用地，容积率大于1.0、小于3.2，且地块内商业、商务办公建筑面积须在1.2-1.6万平方米间，建筑高度70米以下，另需独立配建用地面积1800平方米，建筑面积不少于2000平方米的派出所。

　　此外，01号地块中的地块二、地块三均为住宅用地，容积率分别为1.0-3.4、1.0-3.2，两地块总面积约2.59万平方米，地块内建筑高度要求在60米以下。地块四则为公共管理与公共服务（公园与绿地）用地，面积3096平方米。

　　02号地块位置为台江区鳌峰路南侧的海峡金融商务区B地块，纯住宅用地，面积3.19万平方米，合47.85亩。地块容积率在1.0以上、2.4以下，地块内建筑高度需在80米以下，竞拍条件还提到，该地块东侧绿化带的地下空间约5000平方米亦纳入出让范围。

　　据悉，02号地块曾于2015年9月以商服（商务办公）用地的性质挂牌出让，但遭遇流挂。此次再次挂牌出让，土地用途已改为住宅用地，起始价也由此前的6.96亿元增加到7.66亿元。

　　晋安区化工路北侧，鹤林片区HL-1-10地块为本次出让的03号地块，商服（商业）、住宅用地，土地面积约1.83万平方米，即27.47亩，出让起始价为6.45亿元。地块内建筑高度在120米以下，容积率为1.0-4.4，其中商业建筑面积需在1-2.4万平方米间。

　　本次出让面积最小，也是价格最低的04号地块为晋安区南平东路北侧原大华制扣厂地块，纯住宅用地，面积约1.45万平方米，折合约21.82亩，容积率大于1.0小于2.4，建筑密度仅18%，建筑高度在80米以下，起始价为3.11亿元。

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