1月29日，南京原定于今天出让的10宗地块中，NO.2015G76地块因故终止出让，最终8宗地成交，1宗地流拍。

　　其中关注度最高的河西中部G68地块在连续跳价多次之后，经过87轮竞拍被上海建工以64.8亿元拿下，地价42561元/㎡。南京新地王诞生！

　　城北燕子矶G69地块同样在14家房企的疯抢下，经过54轮竞拍被上海鸣翔（融创）以36.6亿元拿下，楼面价17945元/平，成燕子矶区域地王。

　　城南板块的G70地块经过49轮竞拍被以四川蓝光12.6亿元拿下，地价10689元/㎡，板桥地价刷新。

　　铁心桥的G71地块则经过49轮竞拍，鹏溢以7.1亿元拿下铁心桥G71商住混合用地，楼面价11610元/平。

　　而大学城大体量地块G77则53轮竞拍被鲁能以16.4亿元拿下，地价14153元/㎡，大学城地王价刷新。

　　上海建工联合体42561元/平刷新单价地王

　　河西中部G68地块是今天土拍的重头戏，该地块在竞拍前就认定为“准地王”。共吸引了包括上海建工联合体、融创、招商、仁恒在内的15家企业报名。最终该地块，在竞价87轮后，被上海建工联合体以总价64.8亿元竞得，楼面地价达42561元/平方米，刷新南京的单价地王纪录。

　　基本地块信息

　　地块编号：NO.2015G68；地块名称：建邺区河西中部38、39号地块；规划用途：R2二类居住用地；总用地面积：72665.81平方米；规划建筑面积：152252.01平方米；容积率：1.0≤容积率≤2.2；出让年限：70年；受让单位：上海建工联合体；起始价：270500.00万元；成交价：64.8亿元；推出楼面价：17766.60元/平米；成交楼面价：42561.02元/平米；溢价率：139.56%。

　　地块位置

　　地块位置

　　四至：东至黄山路，南至兴隆大街，西至国有空地，北至白鹭东街。

　　地块周边

　　交通：兴隆大街、黄山路、梦都大街、地铁2号线兴隆大街站、规划地铁7号线；

　　商业：江东商贸区、河西新城CBD一期等商业配套，还有奥体中心、江东美术馆；

　　教育：南湖第三小学分校、金陵中学河西分校、南京伊顿国际学校；

　　楼盘：目前地块周边主要在售的楼盘为宏图上水云锦和金隅紫京府，两家楼盘的价格在3.7-3.8万/平米，春节后的售价预期将超4万/平米；地块周边的地价已经达到了24026元/平米。

　　准“地王”的隔壁，是在售楼盘金隅紫京府，该项目营销总监贺天啸表示，总公司也参与了G68地块的报名中。2013年10月，北京房企金隅首次进驻南京，拿下的河西地块楼面价为16979元/㎡，2015年首次开盘价格已过3万元/㎡。“G68地块的起拍价已经比金隅拿地的价格高，未来的成交价有望打破南京目前的最高价。”

　　去年5月底首次开盘，后来又加推过两次，均很快售罄。去年12月提交10号楼销售许可申请时，报价39000元/㎡。但最终被市物价局限价不得超过37500元/㎡。即便这样，也比首次开盘时3万元/㎡的均价，高出了7500元/㎡，涨幅25%左右。

　　两条街之隔的宏图上水云锦比金隅紫京府涨幅更大，去年4月首次开盘时均价3万元/㎡左右，部分房源折后2.9万元/㎡就能拿下。去年10月底第四次加推时，9号楼部分房源均价已经突破4万元/㎡，相比首开均价，半年多时间涨了33%。

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