建筑是土地上的花朵，承载了人类的记忆、梦想与追寻。一块土地位置所在、性质如何、价格高低、拿地者谁、规划设计者何许人等问题，都关系着这片土地开出什么样的“花”。

　　据统计，2015年全市共出让147宗土地（含宿马园区、工业用地等），共成交6011.365亩，成交金额约43.4978亿元。其中房地产建设项目用地共780.3648亩，揽金10.8288亿元，土地平均价约为138.77万元/亩。

　　2015年已成过去，回顾这一年宿州土地市场，呈现出上半场冷、下半场热的局面。记者根据市国土局、市房管局网站数据统计，通过多角度个性解读，总结出2015年宿州土地市场五宗“最”，以期能为业界提供些启示。

　　最先拍：安徽省融科汇众置业有限公司

　　2015年1月8日，羊年第一场土地拍卖在市土地储备发展中心进行，其中西南片区2014-104#地块（磬云路以西，汴河西路以北，汴河路拆迁安置小区用地以东、以南）的拍卖尤为激烈。

　　经过多轮激烈竞价，安徽省融科汇众置业有限公司最终以393万元/亩的单价、1.7487亿元的总价竞得该地块，不仅拉开了2015年全市土地出让市场的大幕，也一举斩获全市上半年土地市场成交总价地王。

　　最高单价：466万元/亩

　　2015年宿州单块土地出让最高单价为2014-299#地块，被宿州市平安房地产开发有限责任公司以466万元/亩的超高单价成功竞得。这一单价比2014年的401万元/亩上涨了16.2%，刷新了宿州近三年来的单价最高纪录，成功问鼎单价新地王。

　　2014-299#地块位于淮海南路南关办事处以东、浍水路以北、运粮河以西、市供销社宿舍楼以南，共6.6761亩。尽管该地块面积很小，但由于地理位置优越、地块平整、交通便利，最终以466万元/亩的单价、3111.06万元的总价花落宿州市平安房地产开发有限责任公司，成为2015年成交单价最高的一宗土地。

　　最高总价：2.3035亿元

　　2015年宿州土地单块最高出让总价为2014-361#地块，被宿州恒大置业有限公司以2.3035亿元的总价收入囊中。

　　2014-361#地块位于宿州大道以北、人民路以东、锁荫路以南、恒大御景湾小区用地以西，地面价2640元/㎡，楼面价879.54元/㎡。尽管176万元/亩的单价远不及2014-299#等地块，但仍凭借130.8809亩的超大面积成功售出2.3035亿元，一跃成为2015年宿州总价地王。

　　最热区域：宿马园区和经开区

　　2015年宿州共成交147宗土地，主要集中在宿马园区和经开区。

　　据记者粗略统计，宿马园区共成交33宗地，共1330.233亩，成功揽金6.6464亿元，成为全市土地吸金最多区域。经开区则以26宗土地、1347.0715亩、1.7277亿元的成绩紧跟其后。

　　最“热”月份：12月

　　2015年宿州土地市场在忽冷忽热中一路前行，终于在年末迎来了本年度最大的一波推地热潮。据统计，12月共有34块土地成交，成交总面积1026.3264亩，成交总金额4.992亿元，荣登月冠军。

　　2015年12月，开发区、鞋城、宿马园区等供地大户集中放量，宿州马鞍山投资有限公司、宿州德全房地产开发有限公司等实力公司纷纷豪气拿地，土地市场推地量集中大爆发，表现非常活跃。

　　从2015年年度出让及成交数据来看，全市土地市场尤其是商住类用地供需两淡。至于2016年宿州楼市能否迎来新的春天，让我们拭目以待。

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