1月15日，南京地市迎来2016年首场土拍，出让建邺区、江宁区、玄武区4宗优质地块。本场土拍延续了2015年南京地市的火热，吸引近20家房企到场抢地，气氛热烈。最终四宗地全部成交，出让金共计68.87亿。
其中河西南NO.2015G64地块被正荣地产以34亿竞得，楼面价10774元/平；玄武区NO.2015G65地块由中南以6700万元底价拿得，楼面价2106.90元/平，溢价率49.12%；青龙小镇G66地块被恒大地产以14.9亿摘得，楼面价12100元/平；青龙小镇G67地块被中南建设以19.3亿摘得，楼面价12728元/平方米，溢价率131.41%。
一、正荣34亿夺河西南宅地
作为今日最大的亮点，G64地块吸引了正荣、绿地、万科、招商、恒大、碧桂园六家房企参与竞价，经过54轮的争夺，正荣以34亿成为最后赢家。
建邺区河西南部地区D-2-5~7地块
地块编号：NO.2015G64；规划用途：Bb商办混合用地R2二类居住用地；总用地面积：101164.56平方米；规划建筑面积：315583.88平方米；容积率：综合容积率：3.80；出让年限：商业40年住宅70年；受让单位：正荣；起始价：228000.00万元；成交价：34亿元；推出楼面价：7224.70元/平米；成交楼面价10774元/平米；溢价率：49.12%。
地块位于吴侯街以西、邺城路以南。西面是去年底华侨城83亿总价拿下的旅游文化地块。2015年的年末和2016年的年初绝对是河西南的利好年，从多条有轨电车、地铁规划线到河西儿童医院的落定开诊再到南外河西小学的确定，再加上华侨城的入驻，多个商业综合体地块的出让，无论是交通、配套还是学区，在短短的几个月的时间里，河西南的规划利好都在一一凸显。区域的利好让河西南备受购房者追捧，年初的时候一度曝出区域房荒。
目前河西南区域的在售楼盘，包括五矿崇文金城、升龙天汇、正荣润峯、朗诗熙华府、佳兆业城市广场等在内多达8家。房价从上半年区域均价不过24000-25000元/㎡，到如今各家楼盘已经纷纷破三万。
根据规划，片区内不仅将为河西南部增添4.4万㎡的住宅，还将建设一栋200米高的5A甲级写字楼，且可适当配建酒店式公寓，也将丰富河西南的配套。
二、中南底价拿玄武区G65地块
玄武区NO.2015G65地块由于仅有中南一家房企报名，最终由中南以6700万元的总价竞得。
玄武区仙鹤门新天地北侧居住社区中心地块
地块编号：NO.2015G65；规划用途：Aa居住社区中心用地；总用地面积：15156.82平方米；规划建筑面积：31800.27平方米；容积率：容积率≤ 3.0；出让年限：40年；受让单位：中南；起始价：6700.00万元；成交价：6700.00万元；推出楼面价：2106.90元/平米；成交楼面价：2106.90元/平米。
地块除菜市场和商业金融服务设施以外的社区服务配套物业，由受让人出资建设，于第一期工程竣工前完成，经验收合格后无偿移交政府；商业金融服务设施建筑面积的20%不得销售、转让；竞得人在签订出让合同前与玄武区人民政府就上述社区服务配套物业移交问题签订移交协议。
三、恒大、中南建设分食青龙小镇两宅地
青龙小镇两宅地共吸引了正荣、华润、中南、禹洲、万科、东原、招商、金地、中铁建、银城、新城、保利、碧桂园、仁恒、恒大以及栖霞建设等十几家房企报名。最终经过77轮的争夺恒大地产以14.9亿元摘得G66地块，溢价119.76%；中南建设经过65轮竞拍以19.3亿摘得G67地块，溢价率高达131.41%。
江宁区麒麟街道地铁小镇青龙片区国一地块
地块编号：NO.2015G66；规划用途：R2二类居住用地；总用地面积：72433.50平方米；规划建筑面积：123136.95平方米；容积率：1.01≤容积率 ≤1.7；出让年限：70年；受让单位：恒大；起始价：67800.00万元；成交价：14.9亿；推出楼面价：5506.06元/平米；成交楼面价12100元/平方米；溢价率：119.76%。
江宁区麒麟街道地铁小镇青龙片区欧一地块
地块编号：NO.2015G67；规划用途：R2二类居住用地；总用地面积：89198.50平方米；规划建筑面积：151637.45平方米；容积率：1.01 ≤容积率 ≤1.7；出让年限：70年；受让单位：中南建设；起始价：83400.00万元；成交价：19.3亿；推出楼面价：5499.96元/平；成交楼面价12728元/平，溢价率：131.41%。
G66、G67两宗地块毗邻，地块容积率均为1.7，未来预计将打造成小高层和高层产品，地块本身的条件优越，交通配套优质。两地均位于4号线东流站附近，而东流站被规划为在车站基础上建设上盖物业，打造成为青龙国际社区的一处地标建筑，初定方案是建设一幢200米高的商业综合体，如果这一设想得以实现的话，东流站将成为南京地铁全线最高的一个车站建筑。
目前麒麟板块有在售楼盘中南世纪雅苑、启迪方洲等，均价在1.4万元/㎡左右，价格较低，适合刚需群体。之前有业内人士预测，两地块未来将主要打造刚需产品，将再为该板块增添新的低总价房源。但今日两宗宅地楼面价均过万，刚需已经幻灭！
这两幅地块是整个青龙社区首批推出的宅地，也是南京规划的7个地铁小镇中率先启动的项目。青龙社区位于南京仙林副城东南，面积约21.88平方公里。作为南京首个规划建设的地铁小镇，片区内除了4号线东流站、青龙站、桦墅站等3个地铁站外，规划中的8号线、15号线、16号线也将经过板块内。
