据珠海市住建局日前消息，此前碧桂园在珠海南湾拍下的单价地王项目规划设计方案已出炉。

　　据悉，该项目案名为“碧桂园·濠月湾名居”，总用地面积11518平方米，总建筑面积为50920.81平方米，其中地上建筑面积35350.81平方米，地下建筑面积15570平方米。建筑密度为10.70%，容积率3.0，绿地率35%。

　　规划方案显示，碧桂园·濠月湾名居项目共3栋32层高层单位，其中包括2栋住宅，拟建建筑高度为94米。

　　查阅资料了解到，该南湾地王项目地块于2015年8月19日由鹤山市共和碧桂园房产开发有限公司竞得。

　　地块总面积11518平方米，二类居住用地，最终以总价6.08亿的价格成功出让，溢价97.75%，楼面价17600元/平方米，因该单价与2015年年初珠海龙光地王单价持平，该地块亦因此成为珠海2015年单价地王。

　　资料显示，2015年年初，国务院印发《国务院关于珠海市城市总体规划的批复》，根据规划，未来5年珠海中心城区将从香洲扩至南湾。

　　据某研究机构数据，目前南湾片区内有中信红树湾、华发峰景湾、天一居等多个高端住宅项目，2015年11月份该区域均价约29498元/平方米，片区目前存量为585套。

　　按目前的片区市场情况，业内人士预估，碧桂园·濠月湾名居项目面市后，价格有望达到4万元/平方米。

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