随着城市不动产登记全面展开，江西余江县农村不动产登记发证和农民住户财产权抵押工作也紧锣密鼓的进行。农村不动产登记采取先试点，由点到面，边试点、边完善、边探索，再全面辅开的方式，结合农村宅基地改革试点，在农村宅基地、农民房屋所有权调查的基础上进行。

　　该县根据江西省国土资源厅《关于进一步加快推进全省宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》，按照《江西省农房调查登记技术规定》，在农村“三权”确权登记工作的基础上，结合本地实际，制定了《余江县农村不动产确权登记工作实施办法》（试行）。《实施办法》界定了确权登记对象、权利主体、原则、类型、程序、技术规定及相关规定，在申请登记中明确：村小组（村民理事会）、村委会、乡（镇）人民政府同意　申请人的认定证明，是办理农村不动产登记的首要条件，证明内容包括：属于本集体经济组织成员个人的、权属来源合法、符合集体经济组织成员资格、符合一户一宅规定。

　　2015年8月，该县先期启动试点摸底，选定邓埠镇西坂村港边金家进行试点。该村小组共50户，调查房屋90幢，面积143943.54平方米。2016年1月，接着对西坂吴家小组进行调查。目前，鹰潭农商银行对2个村小组10户有贷款意愿的农户，开展不动产调查和登记资料的收集，已受理了2个办理不动产登记，即将颁发不动产权证书。同时，该县结合农村宅基地改革试点，对全县213个试点村小组进行农房所有权调查，共需调查宅基地13906宗，2016年底全面完成调查工作。

　　据悉，为确保不动产登记工作扎实有效，保护权利人权益，该县对不动产测绘单位进行招标入库的办法，通过上门考察、综合认定、网上公告等方式，最终确定不动产技术测绘单位。

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