缪建星今年48岁，是百步镇横港村人，经营一家印刷厂十年有余，每年都需要贷款，以前都是采用担保贷款或者信用贷款。他现在居住的农房是2010年建造的，共有300多平方米，他以此
农村住房获得了35万元的贷款授信。他说：“以前担保贷款，每次都要找担保人，麻烦不说，还得欠人情，现在农村住房也可以抵押贷款，对我来说方便很多。”
缪建星的印刷厂马上就要开工，因此他赶在开工前领取贷款用于购买材料。“‘农宅通’贷款手续不麻烦，而且利率也有优惠，和担保贷款相比，可以省下8000多元的利息。”缪建星说。
“从没有产权到有产权，
农村居民已经享受到了和城里人一样的待遇，这也符合我们‘
普惠金融’的理念，对于农村居民来说，又多了一个融资的渠道，可以帮助他们创业创新。”海盐农信联社有关负责人介绍。
去年10月17日，海盐县举行“农宅通”农村住宅抵押贷款、“农股通”农村股权质押贷款授信签约仪式，6名申办相关贷款的农户代表现场获得130万元贷款授信，标志着海盐县在全面深化
农村改革的道路上，率先完成了
农村土地承包经营权、
农村集体资产股权和
农民住房用益物权的可供复制推广的完整操作模式。这也是海盐深化
农村产权制度改革的又一重要新成果，“农宅通”、“农股通”贷款将在今年批量发放，为全县农村居民创业融资带来不小的激励。
作为全国
农村集体产权股份合作制试验区、全国
新型城镇化试点和全国农村综合改革示范试点县的海盐，去年元通街道和百步镇被列为先行试点，在坚持
农村土地集体所有的前提下，通过
确权、赋权、活权、保权等手段，实现农村住宅的融资功能。同样，对村(社区)股份经济合作社股权在
确权登记基础上实现其质押、担保、继承等权利。
2009年，海盐在全省率先推出以农村
土地经营权为抵押品，用于农地
流转，促进农地集约化、规模化、产业化经营的专项贷款“农钻通”，把
土地的集体
所有权、承包权和经营权进行分离，有效破解了长期以来
农业大户贷款担保难的问题。
“农宅通”与“农股通”在抵(质)押手续上类似于“农钻通”贷款，但在信贷政策上将有更多优惠，体现在贷款利率上只比基准利率上浮15%，低于普通贷款平均利率上浮水平的一半以上，并且针对粮、棉、油等用途的贷款直接执行基准利率。
