（一）澧水北岸约600亩（后期可出让约270.6亩）土地开发权
（1）地块概况：位于城东新区澧水北岸，沿江北路以北、黄金北路以南、石门一中以西。即方位图中的地块1（约42.9亩）、地块2（约47亩）、地块3（约47.6亩）、地块4（约133.1亩），总面积约270.6亩。具体详规如下表：
地块号 面积 容积率 建筑密度（%） 限高（米） 绿化率（%） 商业面积比例（%） 总建筑面积（平方米） 其中商业用地面积（平方米）
规划面积（平方米） 用地面积（平方米） 面积（亩）
地块1 32702 28595 42.8925 1.2 26 15 35 34314
地块2 38552 31312 46.968 1.8 28 24 35 20 56362 11272
地块3 37356 31776 47.664 3 28 55 35 95328
地块4 106745 88716 133.074 3.5 25 100 35 20 310506 62101
合计/平均 215355 180399 270.5985 2.75 496510 73373
（2）城东澧水北岸风光带3.7公里滨河路的投资代建，造价约1.8亿元（框定投资额不低于1.8亿）。
（二）拍卖条件
（1）起拍价3.24亿（约119万元/亩），保证金2500万元；
（2）投资收益标准为投资权与使用权增值价差的50%；
（3）澧水风光带工程动工后半年内出让地块1和地块2（澧水风光带在地块1和地块2拆迁完毕时动工），澧水风光带工程竣工后将剩余土地全部出让完毕；
（4）拍卖成交总价款减去工程款1.8亿元为竞得人需支付的现金部分，竞得人需在三个月内付清现金部分扣除征地拆迁1亿元的部分，剩余的现金部分按照地块的征拆进度同步支付。
