海南三亚凤凰路2号海南黄花梨庄园

可贷款更新时间:2016-09-27
  • 合作入股 价格 1800.00万元
  • 系统编码 JTB32247
  • 流转方式 合作入股
  • 流转年限 30
  • 土地用途 其他土地
  • 面积(亩) 1463
  • 预授信额 30万元 详情>
联系看地 客服热线:400-878-4566服务时间:(9:00~18:00) 所在地区:海南省-三亚市-市辖区-凤凰镇

土地信息

  • 土层厚度:不详
    防洪排涝能力:不详
  • 土壤质地:不详
    土地用途:其他土地
  • 机械化度:不详
    流转用途:不详
  • 灌溉水源:不详
    配套设施: 不详

其他说明

(一)优惠的农业政策

●《海南经济特区土地管理条例》84条:土地承包经营权可以依法转让、转包、继承; ●《中华人民共和国增值税暂行条例》第16条:农业生产者销售自产农业产品免征增值税;

●《中华人民共和国营业税暂行条例》第6条:农业机耕、排灌、病虫害防治、植保、农牧保险以及相关技术培训业务等,免征营业税;

●《海南省人民政府关于鼓励投资的税收优惠办法》第4条:从事农业开发经营的企业,经营期限在十五年以上的,从开始获利年度起,第一年至第五年免征所得税,第六年至第十年减半征收所得税。经营不足15年的,从开始获利的年度起,第一、第二年免征所得税,第三年至第五年减半征收所得税。

●《海南省车船使用税施行细则》第4条:农业生产专用的各类拖拉机和其他农用车船,免征车船使用税。

(二)良好的投资环境 旅游产业在海南省经济发展中的地位,2009年12月《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》正式印发,标志着海南国际旅游岛建设上升为国家战略。海南省委、省政府围绕海南国际旅游岛建设确立了发展规划:积极发展服务型经济、开放型经济、生态型经济,形成以旅游业为龙头、现代服务业为主导的特色经济结构;着力提高旅游业发展质量,打造具有海南特色、达到国际先进水平的旅游产业体系。

(三)难得的黄金纬线 北纬18°,一直以来都被誉为地球上最神奇的地理区域,之所以说它神奇,原因就在于这个区域是地球上最适宜休闲度假的地方。而三亚及周边是中国唯一处于这块区域的地方。如今三亚及周边区域的发展呈现一幅“凤凰展翅”翱翔的姿态。如今这个新兴的区域已经吸引了世界的目光,散发着蓬勃商机。

(四)崛起的民族文化 原住民文化是国际上十分流行的一种旅游产品。“越是民族的,就越是世界的”。在全世界大的旅游氛围内,没有本土文化参与的旅游目的地是无法成为真正的国际旅游目的地的。本土文化的参与才能使旅游目的地具有特色,才能具备核心竞争力。海南省境内原住居民有黎族、苗族等,每个民族有着其传统养生文化,是他们几千年来民族先民繁衍生息的一个重要保障。他们的养生文化涉及饮食食品、药草、传统体育、民俗等内容。

(五)有限的土地资源 处于北纬18°以南、海南西南端、其土地升值空间在逐渐加大。位于海南中线和西线交通要道附近的土地资源,总量有限,市场需求旺盛,升值幅度日益加大。目前储备这些区域内的土地资源,种植黄花梨、打造农庄,在未来3-5年内,进行包装流转,将带来巨大的经济利益。 随着海南旅游经济的发展,越来越多的高品位的国内外富人阶层,认识到了海南省内各地度假休闲的独特优势,对私密性很强的中小型度假庄园、别墅的需求日益扩大,为土地包装流转带来极大的市场需求。海南黄花梨是最具海南特色的物种之一,目前已经在全国形成一股“黄花梨热”。 我公司对海南各地的土地行情、土地现状有着很深的了解,和各地政府有关部门、农场等有着良好的人脉关系,对海南省土地政策有着很好的理解,对征地有着成熟的操作流程。目前集团公司储备的土地资源集中在三亚、保亭、乐东,均在北纬18°以南,基于这些条件,公司以独特的包装方式,将土地通过“高档农庄模式”(种植黄花梨、配套管理用房、高尔夫等)的方式包装进行流转,不仅仅能够给客户带来优质的度假私家庄园,而且能够给客户演绎一段富有传奇的“花梨人生”,传承一笔丰厚的“花梨财富”,更为重要的是可以将土地流转的价值进一步提高,增加流转的效益。如今已储备土地11块土地,共种有40万棵海南黄花梨树,其价值与日递增,其关键增长点在“人在睡觉,树不睡”。以下列表为公司的土地资源列表,其每一块地的作用各有不同,但它的价值却日益突现。