湖北省随州市152亩商服地招拍挂

更新时间:2016-04-27
  • 招拍挂价格 246.00万元/亩
  • 系统编码 JTB22462
  • 流转方式 招拍挂
  • 流转年限 70
  • 土地用途 商服地
  • 面积(亩) 152
  • 预授信额 暂无
联系看地 客服热线:400-878-4566服务时间:(9:00~18:00) 所在地区:湖北省-随州市

土地信息

  • 土层厚度:不详
    防洪排涝能力:不详
  • 土壤质地:不详
    土地用途:商服地
  • 机械化度:不详
    流转用途:其他
  • 灌溉水源:不详
    配套设施: 不详

其他说明

项目一:随州市迎宾大道与季梁大道交叉口东南角152.9亩商住,商业占比约72%;容积率3.0;建筑密度40%;绿地率30%;
建筑设计要求: 
1.总计容建筑面积≤305700㎡(地下车库面积49000㎡不计容)。其中商业220104㎡(底层商业约30380㎡);住宅85596㎡。
2.建筑层数≤30层,建筑高度≤100M。
3.停车位配建指标居住建筑按0.6泊位/户确定,商业建筑按0.6泊位/100平方米建筑面积确定
项目二:随州市迎宾大道与季梁大道交叉口东南角87.2亩商住,商业占比约66%,容积率3.0;建筑密度40%;绿地率30%;
建筑设计要求:
1.总计容建筑面积≤179100㎡(地下车库面积28000㎡不计容)。其中商业118206㎡(底层商业约12720㎡);住宅60894㎡。
2.建筑层数≤27层,建筑高度≤93M。
3.停车位配建指标居住建筑按0.6泊位/户确定,商业建筑按0.6泊位/100平方米建筑面积确定
项目三:随州市青年东路与季梁大道交叉口东北角49.5亩商住,商业占比≤10%;容积率2.2;建筑密度25%;绿地率30%;
建筑设计要求:
1.总计容建筑面积≤72380㎡(地下车库面积15780㎡不计容)。其中商业7238㎡(底层商业约1620㎡);住宅65142㎡。
2.建筑层数≤28层,建筑高度≤86M。
3.停车位配建指标居住建筑按0.8泊位/户确定,商业建筑按0.8泊位/100平方米建筑面积确定。
项目优势分析:
1.随州市作为最年轻的地级市,其发展现状良好,潜力极大,新区建设如火如荼,现在正是投资的最佳时机。
2.项目一、项目二处于随州市主干道迎宾大道与季梁大道交汇处,项目地块南与高速公路相接,北与火车站一街之隔,正对面是红星美凯龙(待开业),是未来城市发展的重点区域。
3. 地块三位于季梁大道与青年东路交汇处,是新老城区的结合处,距离随州市商业中心大润发约4公里,人流量大,地理位置优越。
4.项目地块面积适中,商住配比合理,项目一和项目二周边在售楼盘有红星地产、花语城等,项目三周边在售楼盘有尚城国际、东方豪庭等,住宅成交均价约4300元/平;
5.项目紧邻随州市火车站及季梁公园,周边人流量大而公共服务配套稀缺,地块均临市区主干道,商业及住宅价值高,升值空间大。