近几年，随着农村越来越多的年轻人进城打工，留在农村真正务农的人越来越少，正因如此，导致了大量的土地荒芜无人耕种。对此，国家相关部门提出了土地流转的政策，这不仅可以达到土地增值的效果，还可以让那些进城打工的人安心，同时收到适当的租金。不过，究竟何为土地流转？土地流转的模式有哪几种？

土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权，鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转，发展农业规模经营。具体的几种模式小编都给大家整理在下面了。

模式一：互换

互换土地，是农村集体经济组织内部的农户，为方便耕种和各自的需要，对各自土地的承包经营权进行的简单交换，是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。

很多年前，中国农村实行土地联产承包责任制，农民分到了土地。但由于土地肥瘦不一，大块的土地被分割成条条块块。划分土地时留下的种种弊病，严重制约着生产力的发展和产量的提高。于是互换这种如何让土地集中连片，实现规模化、集约化经营最为原始的交易方式，进入农民视野。

模式二：出租

在市场利益驱动和政府引导下，农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由双方自行约定，承租方获得一定期限的土地经营权，出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金。其中，有大户承租型、公司租赁型、反租倒包型等。

模式三：入股

入股，亦称“股田制”或股份合作经营，是指在坚持承包户自愿的基础上，将承包土地经营权作价入股，建立股份公司。在土地入股过程中，实行农村土地经营的双向选择，农民凭借土地承包权可拥有公司股份，并可按股分红。

该形式的最大优点在于产权清晰、利益直接，以价值形态形式把农户的土地承包经营权长期确定下来，农民既是公司经营的参与者，也是利益的所有者，是当前农村土地流转机制的新突破。

模式四：宅基地换住房，承包地换社保

部分地区，去年在土地改革领域率先进行大胆探索，创造了土地流转的九龙坡模式即宅基地换住房、承包地换社保。也就是说，农民放弃农村宅基地，宅基地被置换为城市发展用地，农民在城里获得一套住房。农民放弃农村土地承包经营权，享受城市社保，建立城乡统一的公共服务体制。

模式五：股份+合作

中国山东省宁阳县探索土地承包经营权流转新机制，建立起股份+合作的土地流转分配方式。这种模式是，农户以土地经营权为股份共同组建合作社。村里按照“群众自愿、土地入股、集约经营、收益分红、利益保障”的原则，引导农户以土地承包经营权入股。合作社按照民主原则对土地统一管理，不再由农民分散经营。合作社挂靠龙头企业进行生产经营。

合作社实行按土地保底和按效益分红的方式，年度分配时，首先支付社员土地保底收益每股700元，留足公积公益金、风险金，然后再按股进行二次分红。

综上所述，给大家总结了互换、出租、入股、宅基地换住房，承包地换社保、股份+合作等五种土地流转的模式，以及给大家阐述了何为土地流转的具体内容，大家可以认真阅读，收藏具有参考价值的知识信息。