宅基地是农民的资产，但是宅基地到底值钱不值钱，这还是看命。宅基地这种资源有一个特点，那就是不能移动，长在哪就是哪。

宅基地是建设用地，在我国由于区位的关系，不同的建设用地价格可能差几倍、几十倍甚至几百倍。这个价值不因为你的个人意志所转移。

这就跟房价一样，同样都是楼房，北京有的地段都要十几万一平了，但有的小城镇，十几万买个一居室都差不多。房价反应的其实就是地价。宅基地也一样。

宅基地价值多少，取决于当地经济发展和城市扩张。经济越发达，城市扩张越快，郊区的地就越值钱。

有些宅基地在农业聚集的地区，百十来年，城市都扩张不过来，那里的宅基地有什么可值钱的？

所以判断宅基地是否值钱主要有三个标志：

1、是不是在城郊，附近城市发展的快不快，能扩张到这边来不？

2、是不要要修路，会不会修铁路、公路、飞机场等。

3、附近有没有旅游景区，风景好不好，有开发休闲农业的条件没？

宅基地真的有价值吗？别被忽悠了！

如果这三点都没有，被农田包围的宅基地是不值钱的。

所以农民朋友要警醒，指望宅基地值钱，要看命。并非所有的宅基地都能转化为真金白银，要看你的宅基地在哪儿。